"가장 효율적인 부동산 투자법" - 투자의 본질은 단순하다

" 가장 효율적인 부동산 투자법 "

 

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가장 효율적인 부동산 투자법 (2023)

 

저자 : 최진곤

출판사 : 원앤원북스

가격 : 18,500 원

 

 

안녕하세요! 리뷰 라이언 입니다!

오늘 소개할 책은 "가장 효율적인 부동산 투자법" 이라는 책 입니다.

 

저자는 '미래를 읽다' 투자자문 컨설팅 회사의 대표. 미래를 읽으면 부자가 될 수 있다는 생각을 모토로 부동산 투자 컨설팅 및 중개업을 하고 있다. 20년간 직접 몸으로 겪으면서 깨달은 부동산 투자 노하우를 책, 강연, 컨설팅을 통해 전파하고 있다.

 

 

• 서문 中 

: 저평가 부동산을 족집게처럼 찾아내 부의 기회를 선정하라!

 

 

• 책 Review

 이 책은 부동산 투자에 대해 쓴 2023년도에 나온 책 입니다. 당시만 해도 다시 부동산 금액이 특히나 수도권 서울의 부동산 금액이 가파르게 올라가는 시점인데, 저자 시각 역시 비슷하였습니다. 놀이터 유무 등 사소한 것을 보느라 시간을 낭비 하지 말고, 전체적인 큰 틀을 봐야 하며, (수도권 쏠림) 어느 정도 돈을 벌때 까지 무조건 직장에서 버텨서 자금을 마련해야 한다고 합니다. 우리나라 여건에 맞게 부자가 될려면 부동산을 하여야 하며, 급매를 노리는 전략을 해야 한다고 합니다.

 

다만, 너무 옛날 이야기 위주 (마곡이 2014년 당시 분양가 4억초반) 로 하고 있으며, 대출을 이용한 갭투자 등 대출이 되지 않는 지금의 상황과 계속해서 오르지 않는 부동산 시장에서는 망할 수도 있는 너무 옛날 좋았던 이야기들이 많았습니다. 그럼에도 마지막 부분의 Q&A 는 상당히 솔직한 편이라 좋았습니다. 목동 소재 빌라를 팔고 차라리 아파트를 사라는 솔직한 발언, 광명 뉴타운 2개가 노량진 보다는 낫다는 시선 (싸게 샀다면 맞겠지만, 지금에와서는....) 등 저자의 솔직한 발언은 좋았습니다. 이 책을 읽으면서 느낀건 과연 부동산으로 돈버는 날이 언제까지 이어질까 하는 궁금증 이였습니다.

 

 

 

투자의 세계에 100%란 없다.
100% 가 있다면 투자가 아닐 것이다.
어느 정도 불확실성을 인지하고, 
감내할 수 있는 선에서 투자 결정을 내려야 한다.
p.6

 

부동산은 시세가 실시간으로 변하지 
않을 뿐더러 손바뀜도 적다.
p.41

 

 

부자가 되기 위해서는 2가지 사실을
숙지해야 한다.
첫째, 돈의 가치는 시간이 지날수록 하락한다.
[중략]
둘째, 한 번 오른 가격은 예전가격으로
잘 떨어지지 않는다.
p.60

 

부동산 투자로 돈을 버는 건 어떻게 보면
너무 간단하다.
저평가된 아파트를 사서 오랜기간 보유하거나,
다른 저평가된 지역을 선별해서
2년마다 비과세로 갈아타는 식으로 
투자하면 된다.
p.62

 

 

■ 리뷰 라인언의 한줄 평

부동산의 호황이 언제까지 갈까? 그 끝이 궁금하다.